Vende-se casa no Res. Vale do Itamaracá, ao lado do Colégio Porto Seguro - Valinhos/SP - 4 suites - 625m² construção-1000 m² de terreno.

 Breve Descrição:
. Casa no Residencial Vale do Itamaracá, ao lado do Colégio Visconde de Porto Seguro, em perfeitas condições de moradia.
. Imóvel com localização interna privilegiada: de fácil acesso, a 100m. da portaria (silenciosa)
. 625 m² de construção
. 1.000 m² de terreno.
. Alvenaria resistente, sólida (tijolos comuns, tradicionais, cobertura reforçada para telhas Tégula)
. Aquecedor Solar Central
.  Piscina aquecida
. Garagem para até 3 carros
. IPTU anual: R$ 8.435,00
. Taxa mensal de condomínio: R$ 1.150,00

. Valor: R$ 2.100.000,00 (o menor custo por metro quadrado de construção das casas ofertadas dentro do Vale do Itamaracá. Estamos falando de uma oportunidade valiosa e rara!!!. )

. Cálculo do metro quadrado construido:

. Valor de venda: R$ 2.100.000,00

. Valor atribuido ao terreno para efeito de cálculo do m²: R$ 1.000.000,00

. Valor atribuido à alvenaria construida: R$ 1.100.000,00

. Metragem total de construção: 625 m²

. Valor do m² construido: R$ 1.760,00

Descrição Completa: 

. DORMITÓRIOS: quatro suítes com armários planejados (e closet na suíte principal), aquecimento solar, ar condicionado, box blindex, varanda extensa e espaçosa com vista para o quintal / piscina
 

ÁREA SOCIAL e FUNCIONAL: com sala de estar espaçosa, sala de festas, sala de TV, sala de jantar, mezanino, escritório, conexão com internet, adega, espaço gourmet, varanda, dependência de empregados, lavanderia.
 

AREA DE LASER: com linda piscina aquecida, sauna, hidromassagem, churrasqueira, quintal e brinquedoteca.
 

FACHADA: tomando  quase toda a frente do terreno, com jardinagem, garagem para 3 carros.  
 

SEGURANÇA: sistema de alarme e cerca elétrica, além da ronda noturma do condomínio.
 

ÁREA VERDE E DE LASER DO CONDOMÍNIO:
1) Área de laser: com quadra poliesportiva, duas quadras de tênis, academia ao ar livre, campo gramado de futebol, salão de festas, campo gramado de futebol, vestiários e banheiros.
2) Área verde: Toda gramada, com bancos de alvenaria, muita sombra, para leitura, exercícios ao ar livre, meditação... Com árvores frutíferas (manga, amora, banana, goiaba, pitanga).

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